Отметим, что работа по приватизации садоводческих земель проводилась в Новосибирске и ранее, но после выхода в свет Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-Ф3 (в народе его упрощенно называют Законом о дачной амнистии) она заметно активизировалась. А после того, как в прошлом году был принят Генеральный план города Новосибирска, стало ясно, что без дальнейшего упорядочения процесса приватизации многочисленных дачных участков на городских землях не обойтись. Было подготовлено данное соглашение и подписано.

После этого председатель правления областного Союза садоводов Ленсталь Машковцев и его заместитель Виталий Райзберг собрали пресс-конференцию и подробно рассказали журналистам о сути нового документа и предстоящей работе по его выполнению.

Главным, конечно, остается вопрос о приватизации земельных участков. Федеральное законодательство требует её упорядочить. И здесь необходима большая разъяснительная работа, которую Союз садоводов уже проводит: и какие документы необходимы для приватизации участка, и как это сделать технически.

Но главным остается все-таки сам факт признания властями федерального и затем местного уровня необходимости приватизации. Хотя дело это, скажем прямо, в городских условиях весьма непростое. Около 180 садоводческих товариществ, расположенных на городских муниципальных землях, занимают, по подсчетам землеустроителей, около восьми процентов общей площади города. Колоссальная цифра, если учесть, что Новосибирск третий город в России по площади. И все-таки эту работу нужно упорядочить, потому что стихия в данном вопросе может привести к еще более серьезным проблемам. К сожалению, уже есть случаи, когда у незадачливых садоводов земля, не оформленная юридически, скупается за бесценок, а затем на ней возводятся такие постройки, которые уже трудно назвать дачными домиками.

Привести в порядок эту стихию нужно еще и потому, что необходимо четко знать: где, сколько и какой земли городу понадобится для реализации Генплана. Какая-то часть земель может впоследствии быть использована под муниципальные нужды (прокладка дорог, коммуникаций и т.д.), но более значительная — под будущие жилмассивы или иное масштабное строительство. И компании-инвесторы или застройщики уже вынуждены будут выкупать землю у садоводов (естественно, если она приватизирована).

Руководство областного Союза садоводов считает подписание данного соглашения с мэрией суровой необходимостью и видит в нем больше положительного, чем отрицательного, связанного с вновь возникающими проблемами.

А проблемы, что называется, стучатся в двери. Вряд ли пока аппарат мэрии и органы государственной регистрации готовы к наплыву тысяч посетителей с заявлениями о приватизации участков, особенно если учесть, что для приватизации квартиры необходимо выстоять немалую очередь и приложить известные усилия.

К тому же садоводческие объединения на городских землях за многие десятилетия возникали стихийно. Порой они расположены там, где в принципе нельзя выращивать овощи или иную зелень, потому что это непозволительно с точки зрения экологической безопасности (рядом трасса и свинцовые выхлопы, пойма отравленной Тулинки и т.д.). То есть нужно будет вообще разбираться, «кто есть «ху». Одно ясно, что работу эту проводить нужно, никуда городская власть от нее не уйдет, и чем раньше начнем, тем лучше. (Хотя федеральное законодательство не предусматривает каких-либо сроков приватизации этих земель).

Не исключено, и такие факты, по словам руководства Союза садоводов, уже есть, что некоторые чиновники будут уходить от ответственности, откладывать эту работу до лучших времен или просто ссылаться на занятость. Тут нужна настойчивость уже самих потенциальных владельцев дачных участков.